二手房市场秋意浓 8月市六区二手房成交量环比下降23%
稿源: 中国ag国际厅亚洲线路|官网网   2019-09-20 07:29:00报料热线:81850000

  记者昨天从市房产市场管理中心获悉,8月份ag国际厅亚洲线路|官网市六区二手房成交6950套,比上月减少2095套,环比下降23%。

  挂牌房源增多,成交量减少

  ag国际厅亚洲线路|官网一位业内资深人士认为,楼市降温,二手房市场已经先行。新房的销售价格可能会受限价、调控等因素,也许不能准确反映市场,但二手房数据可以充分反映当前二手房的市场行情——市场进入淡季,购房需求不足。

  据市房管中心统计,8月份市六区二手房市场,海曙成交1696套,江北707套,鄞州2367套,北仑771套,镇海986套,奉化423套。其中,鄞州区成交量降幅最大,环比下降32%。

  与此同时,二手房挂牌量明显上升。据诸葛找房统计,8月份ag国际厅亚洲线路|官网市六区在该平台挂牌的二手房有83994套,环比上涨28.6%。

  “随着热点城市调控政策不断加码,市场预期逐渐发生变化,8月份ag国际厅亚洲线路|官网挂牌房源明显增多,主要是房东预期改变,部分房东纷纷挂牌出售,想趁着市场最后一波行情将手中房屋出售出去。”诸葛找房数据研究中心分析师国仕英说。

  二手房成交价格保持稳定

  虽然各大平台上二手房的挂牌量明显上升,但回到实际交易上,ag国际厅亚洲线路|官网二手房市场目前呈现量降价稳的态势。来自本土中介机构南天房产的数据显示,8月份市中心城区二手房成交均价环比持平,为22101元/平方米。

  “在ag国际厅亚洲线路|官网二手房市场中,海曙、鄞州、江北的成交量占了市六区成交总量75%左右,因此,考量ag国际厅亚洲线路|官网市二手房成交走势,可以主要参考这三个区的成交情况。”南天房产业务副总经理郑桂良说,“当前,海曙、鄞州、江北的成交量跟最近几天的气温一样,让人略感凉意,但房价走向受诸多因素影响,目前还不能说二手房价格开始进入下降通道。”

  新房市场热度不减

  新房方面,据市房管中心统计,8月份ag国际厅亚洲线路|官网市六区新建商品住宅销售量为5226套,成交量环比下降1%。来自华星研策的数据显示,8月份市场推盘量、成交量继续回落,共有9个项目领取预售许可证,批售2669套;但去化率80%,较上月上升4%。也就是说,虽然市场供应量明显回落,但从去化率来看,市场依旧热度不减。

  数据显示,8月份市区网上新增可售楼盘17个,其中住宅楼盘12个,如珠江中央城、万科滨河道、印东方、大爱书院小镇、金地华章等。销售量前十位的楼盘中,鄞州占6个,镇海占2个,海曙和东钱湖各占1个。

  南天房产总经理陈煜说:“与去年ag国际厅亚洲线路|官网楼市的断崖式降温相比,今年的降温属于正常的波动。其实,‘金九银十’这个说法早就不成立了,从整个ag国际厅亚洲线路|官网楼市来看,我认为今年9、10月份的销量能维持8月份的水平就很不错了。”

  ag国际厅亚洲线路|官网晚报记者钟婷婷

编辑: 陈捷纠错:171964650@qq.com

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  新房方面,据市房管中心统计,8月份ag国际厅亚洲线路|官网市六区新建商品住宅销售量为5226套,成交量环比下降1%。来自华星研策的数据显示,8月份市场推盘量、成交量继续回落,共有9个项目领取预售许可证,批售2669套;但去化率80%,较上月上升4%。也就是说,虽然市场供应量明显回落,但从去化率来看,市场依旧热度不减。

  数据显示,8月份市区网上新增可售楼盘17个,其中住宅楼盘12个,如珠江中央城、万科滨河道、印东方、大爱书院小镇、金地华章等。销售量前十位的楼盘中,鄞州占6个,镇海占2个,海曙和东钱湖各占1个。

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